pawel.durka

Habitu to linia biznesowa firmy Syrena Real Estate a pierwszy budynek zlokalizowany w Warszawie znajdujący się w portfolio nowej platformy PRS został w całości wynajęty w dwa miesiące. Firma zapowiada intensywny rozwój Habitu głównie w stolicy, ale także w innych polskich miastach. W planach jest zbudowanie portfela około 3 tysięcy lokali w okresie 5 lat.

Strategia rozwoju Habitu zakłada ekspansję marki przede wszystkim w Warszawie, ale także w Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie. Obecnie prowadzone są rozmowy pod kątem nabycia kolejnych projektów do portfela Habitu. Pod uwagę brane są nieruchomości usytuowane poza ścisłym centrum miasta, jednak znajdujące się w sąsiedztwie dużych ośrodków biurowych lub dobrze z nimi skomunikowane transportem publicznym. Oferta Habitu dedykowana jest przede wszystkim grupie tzw. „young professionals”, czyli osobom rozwijającym swoją karierę zawodową. 

– Najem instytucjonalny to gałąź biznesu naszej spółki, którą będziemy systematycznie rozwijać poprzez markę Habitu. Długofalowa strategia firmy zakłada, że w ciągu najbliższych 5 lat będzie to już 10 tysięcy lokali mieszkalnych, które trafią do naszego portfela. Za rozwój nowej linii biznesowej odpowiedzialny jest jeden z najbardziej doświadczonych specjalistów w branży, Artur Kaźmierczak – mówi Witold Zatoński, Partner w Syrena Real Estate.

Premierowa inwestycja mieszkaniowa w ramach Habitu przeznaczona na wynajem instytucjonalny działa już od października 2022 roku. Większość lokali, bo aż 80% zostało wynajętych przez obcokrajowców zatrudnionych w Warszawie, pozostałe 20% stanowią Polacy. Łącznie w budynku zamieszkują przedstawiciele ponad 20 narodowości z pięciu kontynentów. Lokale od Habitu wynajmują głównie specjaliści sektora IT, którzy stanowią połowę wszystkich najemców Wolskiej 171. Mieszkania częściej też wynajmują mężczyźni, aż 2/3 wszystkich lokatorów to panowie. Część lokali dla swoich pracowników wynajęły też firmy.

Nieruchomość zlokalizowana u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej w Warszawie o całkowitej powierzchni najmu 3.000 mkw. oferuje 116 lokali. Wszystkie są w pełni umeblowane, wyposażone w potrzebne sprzęty i klimatyzację. Na parterze obiektu znajduje się również klinika stomatologiczno – ortodontyczna firmy Lux Med.

– Habitu to kolejny etap rozwoju naszej firmy, która cały czas zwiększa portfel swoich inwestycji i realizowanych projektów. Tworząc platformę PRS chcemy skupić się głównie na aspektach priorytetowych z punktu widzenia najemcy, jak dogodna lokalizacja, dobry dojazd, bliskość komunikacji miejskiej, nowoczesny design, funkcjonalność, czy też maksymalnie zagospodarowana przestrzeń użytkowa lokalu. Mieszkania od Habitu odpowiadają na potrzeby rozwijających swoją karierę młodych, ambitnych ludzi pochodzących z różnych rejonów świata. Inwestycja na warszawskiej Woli to komfort zamieszkania w nowoczesnym budynku usytuowanym w biznesowej dzielnicy miasta, a także poczucie bezpieczeństwa pod względem formalności. Stabilnie bardzo wysoki poziom wynajęcia potwierdza, że ta oferta trafia w potrzeby rynku – mówi Artur Kaźmierczak, Partner w Syrena Real Estate.

PwC w raporcie „Przegląd rynku PRS w Polsce” podaje, że łączna liczba nieruchomości na wynajem w Polsce to 1,21 mln jednostek, przy czym lokale dostępne na rynku PRS to na tę chwilę nieznaczna część ogółu zasobów mieszkaniowych na wynajem – około 0,62%. Obecne zasoby PRS w naszym kraju to około 7.400 mieszkań, a kolejne 12.000 jest w budowie. Zdecydowanie największym rynkiem miejskim jest Warszawa, której łączne zasoby przewyższają̨ wszystkie inne rynki regionalne. Na koniec czerwca 2022 roku miasto oferowało do wynajęcia 3,5 tysięcy lokali PRS, a w budowie było kolejne prawie 6.000.